中建尚溪楼房大面积漏水外立面多处空鼓如纸糊

2022-6-5 15:10 发布者: 青岛信息港查看 682

来源：【青岛信网】(来源：受访者)信网6月2日讯(首席行动员杜杲燃) “我们小区一直漏水，反映两年才给维修，可修完以后又漏。”近日，即墨中建尚溪地的业主梁女士向信网反映，她2013年在即墨中建尚溪地购买一套洋房 ...

来源：【青岛信网】

(来源：受访者)

信网6月2日讯(首席行动员杜杲燃) “我们小区一直漏水，反映两年才给维修，可修完以后又漏。”近日，即墨中建尚溪地的业主梁女士向信网反映，她2013年在即墨中建尚溪地购买一套洋房，可买完之后，她就发现房子有漏水现象，并且多数业主家都有此遭遇。业主们一直找开发商青岛海嘉置业有限公司反映，但迟迟没有解决。经过两年多的投诉反映，开发商终于决定维修，可刚修完一部分，又开始漏水了，维修过的楼房外立面也出现空鼓，远看像“纸糊的一样”。开发商推给了物业，表示已经移交给物业，现在所有的问题由物业负责，而中建东孚物业工作人员告诉信网(0532-80889431)，物业只是汇总问题，最终还是提交给开发商处理。

小区楼房大面积漏水

2013年，梁女士在即墨中建尚溪地买一套洋房，交房以后，她发现自己买的这套房子有漏水现象。“窗的位置漏水，房顶也漏水。”梁女士说，一到下雨天家里就成了“水帘洞”，外面下大雨，屋里下小雨。

梁女士告诉信网，由于购买中建尚溪地的业主多以周末度假为主，小区内的入住率并不高，大概只有10%。“其他业主平时都在市里，有些人不知道自己家里漏水。”随着时间的推移，反映家里漏水的业主越来越多。

“业主陆续在找开发商，但是漏了修，修完了继续漏，一直没有给处理好这个问题。”梁女士说，业主们反映了两年，最终开发商决定对小区进行全面维修。“确实是开始维修了，但是现在修好的房子外立面看着像纸糊的一样，到处是空鼓，而且修完以后我家还是漏水。”

从梁女士提供的照片上，信网看到，房子的外立面有明显的坑洼，还有大量地空鼓。而最让她头疼的是这次维修并没见效果，漏水情况依旧没解决。而据网络显示，即墨中建尚溪地从2017年就有业主曝出家中漏水，2020年更是80多户业主集中反映了漏水问题。

开发商让找物业解决

据梁女士介绍，即墨中建尚溪地是中建八局建设的，物业是中建自有的东孚物业，开发商是青岛海嘉置业有限公司，信网从企查查获悉，该公司是山东中建房地产开发有限公司旗下全资子公司，而山东中建房地产开发有限公司又是上海中建东孚投资发展有限公司旗下全资子公司。

信网通过梁女士购房合同上的电话尝试联系青岛海嘉置业有限公司，但电话接通后，对方表示不是青岛海嘉置业有限公司。随后，信网又通过该公司网上预留的电话尝试联系，但无人接听。

无法与青岛海嘉置业有限公司取得联系，信网又联系到了上海中建东孚的客服，客服人员确认是即墨中建尚溪地的开发商，但是对于梁女士反映的问题，她表示：“交房已经超过五年，所有的都已经移交给了物业，这个问题应该找物业解决。”

物业方面称只是记录问题

对于此事，即墨中建尚溪地东孚物业的工作人员则给出了与开发商截然相反的回应。她表示小区确实存在大面积漏水的情况，但物业只是负责记录问题，然后将汇总反馈给开发商，最终维修方案还是开发商来制定。而为何小区会大面积漏水和一直没解决等问题还是要问开发商。“这个小区业主大多以度假的目的购买，平时不在小区的业主居多，我们也通过朋友圈、微信群等方式告知过。”

该工作人员还告诉信网，之前就有业主经常报漏水问题，2020年时，开发商开始对小区内的高层、洋房、别墅进行统一的维修，将外墙的保温和防水重新做了一遍，此次维修的质保期是5年。“现在高层和洋房基本完成了，别墅也修了一部分。”

该工作人员还表示，统一维修完以后，确实还有业主反映自家漏水。“整体全维修完之后，有个别的业主家还会继续维修，直到修好为止。”

开发商和物业相互“踢皮球”，此前业主饱受漏水之苦一直没解决，主管部门是否介入处理过?此事究竟是开发商还是物业负责?对此，信网联系到即墨区住建局，工作人员只是登记了梁女士的情况，但并未回应是否介入处理过该小区的漏水问题，也没明确表示该由谁来承担相应的维修责任。

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