金龙泉小区已交房一年业主仍无法办理房产证

2022-5-19 20:27 发布者: 青岛信息港查看 310

信网5月19日讯(行动员郑倩楠) 近日，市民王先生反映，金龙泉小区已正式交房一年，但业主们仍无法办理房产证。“我们多次投诉无果，希望开发商能尽快回应这个问题，明确具体的办证日期。”开发商青岛朝阳置业有限公 ...

信网5月19日讯(行动员郑倩楠) 近日，市民王先生反映，金龙泉小区已正式交房一年，但业主们仍无法办理房产证。“我们多次投诉无果，希望开发商能尽快回应这个问题，明确具体的办证日期。”开发商青岛朝阳置业有限公司的工作人员告诉信网(0532-80889431)，目前房屋还在审核容积率，这是个历史遗留问题，所以无法进行后续的办证事宜。青岛西海岸新区不动产登记中心的工作人员称，目前该小区需要补缴土地出让金，但开发商对标准有异议，“暂时仍无法预计具体的办证时间。”

王先生是西海岸新区金龙泉小区的业主，他告诉信网，当初签订的购房合同中约定，小区交房日期为2020年5月1日，后因开发商的原因，直至2021年6月1日才正式交房。“开发商承诺交房后半年就可以办房产证，现在已经过去一年了，他们依然保持一贯的作风，无限期拖延不处理。”

“买房是大事，我们业主辛辛苦苦赚钱换来的房子，却一直办不了证。在这一年的时间里，大家不断反映和投诉，但都没有结果。”王先生希望开发商尽快回应业主，告知目前的办证进度，明确具体的办证日期。

信网了解到，近日民声在线中西海岸新区公开回复了此事。据悉，金龙泉小区位于黄岛区峄山路177号，共2栋、288套房屋，由青岛朝阳置业有限公司开发建设。目前已取得国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，2021年6月24日办理综合竣工验收备案，2021年9月开发商递交了土地复核申请手续。目前正在办理土地复核，且未申请房屋的首次登记，暂不具备办证条件。

青岛朝阳置业有限公司的一位工作人员告诉信网，目前房屋还在审核容积率，这是个历史遗留问题，一直无法继续推进，所以没法给业主办证。“以前政府政策的规定是六层楼以下不算容积率，然后2012年别的公司给我们转让了这两栋楼，转让完成后政策发生变化，后来说是也需要计算。现在我们也希望相关部门能尽快帮忙解决这个问题。”该工作人员称，目前他们也无法预计具体的办证时间。

信网从青岛西海岸新区不动产登记中心了解到，房屋建好后，需要核定房屋容积率，检查是否存在多建、建错等情况。一位工作人员介绍说，据他了解，目前金龙泉小区需要补缴土地出让金，但开发商对标准有异议。

“金龙泉小区的办证问题一直在推进当中，这个事肯定会处理的，主要是时间问题。我们首先会保证业主的利益，剩下政府和开发商之间的事，也是有相关程序要走的。”该工作人员表示，目前的情况已经上报，他们也在等结果，所以也暂时无法给出明确答复。

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