从莫名拆墙到“硬核”夜扰，西安金叶新城，为何难安宁？

撰文 | 文一刀

位于西安朱宏路附近的金叶新城，是上市公司陕西金叶旗下万润置业，在老金叶印刷厂地块上开发的小区。

小区地理位置不错，当年，许多购房人就是看中于此而纷纷解囊。

再加上，购房时，楼盘五证齐全；交房时，竣工验收手续全齐。因此，业主们于2016年10月陆续入住时，谁都认为接下来，只剩好好经营些安宁日子了。

怎奈江湖路险，好梦不长。疫情之后，从2020年4月直到现在，金叶新城始终被一团团“阴云”所覆盖。

去年4月，全国上下刚刚解封，复工复产正在起步。金叶新城内外。突然先后贴出数张告示、通知称，小区北邻地块被陕西克力房地产开发有限公司拍购，经勘测发现，小区北围墙已经超出边界。

换句话说意即，小区院子建到了由克力地产所购地块之上。

如此，有关方面要求小区开发商金叶万润置业拆除围墙、退出并移交相应原本在小区院内的地块，同时告知小区业主。

此令一出，在小区业主之间顿时炸了锅。大家认为，金叶新城小区系五证齐全的商品房小区，界墙又不是业主私自建的，而是开发商在原来老墙的基础上粉刷起来的，既然有关部门已经验收过，怎么会存在地界纠纷 ？

即便有地界争议，也应该在当初金叶万润实施建设时就提出，为何时隔多年且在各方均已验收之后才提出？等等。

相关探讨仍在进行，突乎一日，小区围墙遭遇一众施工人员前来直接行动，后在众业主齐力反对之下暂时搁置。

公开信息显示，金叶新城北邻目前为陕西克力地产所开发的新世纪广场项目。克力地产原为陕西老三届集团旗下子公司，2009年，老三届集团退出克力地产，股权分散于几名自然人承接。

目前，克力地产显示共有5名自然人股东，此5人同时为老三届集团股东，对应持股比例完全相同。

老三届集团旗下有5家公司，其中4家均已注销（华克置业、克力投资、老三届影视、智恒商贸），只剩老三届科技发展股份有限公司。

克力地产也是老三届科技发展股份有限公司股东之一，持股10%。

新世纪广场项目占地不大，地块呈窄窄的一个长方形，其上正紧凑建起三栋楼，远看仿佛是掐尺错寸地“塞”进金叶新城小区与远处另一建筑物之间，该项目与小区距离之近可想而知。

事实上，项目与小区的直线距离大约就30米。拆墙事件暂时搁置后，今年起，小区又频遭该项目工地夜间施工轰鸣袭扰。

小区业主说，全运会期间遇上夜间施工投诉还管点儿用，一投诉能停几天，然后过上一、两周再开始。10月底以来，开始昼夜不停、天天施工、每晚灯火通明，搅扰地近处居民实在难眠。

更有甚者，如今再投诉，电话那头“好、好、好”，之后就如泥牛入海，夜间工地照样折腾。

新世纪广场地下规划有三层，一年来的建设过程中，前期深挖地基时，电气夯地震动剧烈。

没多久，金叶新城业主就发现，自己小区临近的9号楼陆续开始出现楼体开裂、断裂情况，相关人等每日见此情景，心中颇慌。

而去年的拆墙也只是暂时搁置，谁知何时会不会再来一番。如此各项困扰叠加，金叶新城，疫后再无安宁。