在锦茂宾馆买房多年未办房产证 开发商要起诉业主？

(来源：生活在线栏目截图)

据青岛电视台生活在线栏目报道，近日接到了市民林先生的求助，称自己在即墨锦茂宾馆买了一套房子，开发商延期交房，双方因为违约金多次协商无果，现在开发商竟要起诉自己，要把自己告上法庭。

据了解，林先生2014年底在即墨锦茂宾馆买了一套房子，按照合同约定，2016年5月31日之前交付，一直到2017年3月，林先生才拿到自家钥匙。林先生说自己是和青岛平安德业房地产开发有限公司签的合同，“延期交房应该每日赔万分之一，也就是说应该赔我们16000元左右，但是开发商的意思是只赔5000块钱。”所以林先生和青岛平安德业房地产开发有限公司一直没有协商一致。

开发商的态度很明确，要求林先生按照合同条款相关约定尽快办理房产证，可林先生说自己现在没有发票，办理不了房产证。“发票的话就牵扯到这个面积多了0.8个平方，开发商的意思有5000块钱的面积差，让我自己补上，而且违约金太少了，不补上这个面积差就开不了发票，开不了发票就办不了房产证。”林先生觉得开发商违约在先，应该先给他违约金，他才会补交面积差办理房产证。

随后，记者联系了青岛平安德业房地产开发有限公司的工作人员，工作人员表示交房违约金、房屋面积差价，房产证的违约金是三个不同的事情。而林先生则认为，这是一系列问题前因都是因为开发商没有按照约定赔偿违约金导致的。林先生目前急于办理房产证，双方就违约金和面积差价的事宜又进行了协商。

最后，林先生和开发商达成了协议，双方互相不起诉，违约金以及面积差还款再进一步协商。