开发商资金短缺 幸福里小区多户居民办不下房产证

信网2月28日讯(记者 王琪)“现在孩子落户、上学哪样不得用房产证，一直办不下来心里实在没底。”平度市幸福里小区的业主李先生表示，自己家房子交付快半年了，何时能办证却一直没信。平度市凤台街道办事处工作人员告诉信网(0532-80889431)，该社区属于拆迁安置社区，对外出售的房源需按照安置房屋上市交易缴费标准补交一部分费用，之后才能办理房产证。开发当初承诺了13套房屋免交出让金，现在资金短缺交不上了，导致业主们办不了证。

李先生是平度市幸福里小区的一位业主，他表示，家里房子办证的问题已经困扰了他几个月。“我看新闻，现在不都是交房即办证吗?我们家房子去年10月份就交了，到现在也办不下房产证，心里实在没个着落。”李先生说，幸福里小区属于拆迁安置社区，自己是买了开发商分配后的剩余房源，原本交房就存在延期的情况，自己和邻居们反映多次，好不容易收房了，现在房产证又办不下来。

此外，他还称，交房时大家发现了质量问题，开发商答应好的赔偿一直没有兑现，“收房的时候，好多业主家的防盗门都被撬坏了，当初开发商承诺每户给赔偿一千元，一个月之内就给我们，到现在快半年了也没见着钱。”

信网了解到，幸福里小区项目位于平度市长春路以北、滨河西路以西、泰州路以东，是凤台街道潘家疃及汽车站旧城改造片区的一个安置区，由青岛天业亘源房地产开发有限公司投资建设。

为进一步了解情况，信网多次致电开发商青岛天业亘源房地产开发有限公司，不过对方电话始终无人接听。

平度市凤台街道办事处工作人员告诉信网，确实接到了幸福里小区业主关于无法办理房产证的投诉，主要原因是开发商资金紧张，暂时无力交纳出让金。工作人员解释道，当初村民安置完后，开发商将剩余房源进行了销售，这部分房源需按照安置房屋上市交易缴费标准补交一部分费用，之后才能办理房产证。“当时开发商销售时搞了一个活动，购房前几名免交出让金。经我们核实，最终有13套房源参加了活动，剩下房源的出让金由业主自己来交。”

“现在主要的问题就出在这13套房子上，我们去企业那边了解了，疫情期间由于经营困难，资金比较紧张，这几十万的出让金开发商暂时无力缴纳，正在积极筹措中。”工作人员说。

至于剩余房源的房产证，工作人员表示，项目的首次登记开发商已经办理完成，程序上没有其他问题，业主们可以自由选择何时办证，“如果现在资金比较紧张，可以延后一些交出让金，办理房产证，这个主要看业主自己的选择。”

此外，业主反映的房屋质量问题工作人员也给予了证实，“交房的时候有的门被破坏了，而且不是一户两户，开发商承认这个问题，也确实有过承诺，但现在还是资金上存在困难，说等到回笼资金之后给业主们发放。”