信联天地项目竣工两年多盖房子租的器材没还租金也没给清

2024-4-19 13:00 发布者: 青岛信息港查看 254

谢先生与江苏众发签订的器材租赁合同。(来源：受访者)信网4月19日讯（行动员赵彦阅见习行动员柴军宸）“活干完两年多钱还没算，租出去的器材设备还被弄丢了。”近日，谢先生向信网（青岛信息港）反映，他跟江苏众 ...

谢先生与江苏众发签订的器材租赁合同。(来源：受访者)

信网4月19日讯（行动员赵彦阅见习行动员柴军宸）“活干完两年多钱还没算，租出去的器材设备还被弄丢了。”近日，谢先生向信网（青岛信息港）反映，他跟江苏众发建筑劳务工程有限公司（以下简称“江苏众发”）签了租赁合同，出租自己的钢管等设备用于信联天地项目建设。如今项目已经完工两年多，自己不仅有300多万元的租赁款没拿到，还被弄丢了价值200多万元的设备。信网在询问中了解到，虽然谢先生是跟江苏众发签的租赁合同，但是业务往来都是同一位李姓先生进行的，且李先生自称是江苏众发的施工方。而到谢先生想向江苏众发追回租赁款时，江苏众发称李先生伪造了公司公章跟谢先生签了租赁合同，公司对这份租赁合同根本不知情。

项目竣工两年多 500多万元的费用没结清

谢先生经营着一家五金批发公司，2019年时经人介绍，他与江苏众发签订了建筑器材租赁合同，器材设备主要用于李沧区的信联天地项目建设。如今，项目建设早已竣工两年多，谢先生却没能收到自己的器材租赁款。“按照合同规定租赁费应该是400多万元，从2019年到现在，我前后也就收到100多万元。”

不仅租赁款有拖欠，而且租出去的器材也“有去无回”，“他们是一边干活一边租，有些用完了就还回来再借新的出去，但现在有50000多米的钢管和130000多个扣件被弄丢了，光这些器材就价值210多万。”

谢先生手里有加盖了江苏众发公章的租赁合同，但是平时器材借还和款项结算一直是跟一位李先生打交道。“李先生认可有300多万的租赁款没给，但他也说确实没钱了。后来我们签了一份付款说明，约好在2022年1月30日、2022年中秋节、2022年春节等几个关键时间点应该结清的款项，但都无济于事。”如今，谢先生手里有一把合同和说明，但钱却一分都没要回来。

租赁公司称不知情交易人伪造公司公章

在谢先生看来，租赁合同上盖着江苏众发的公章并且李先生也签了字，那么这两方都应该出面结清自己的租赁款。

在询问中信网先联系了李先生，他自称是江苏众发的施工方，且与谢先生的交易属于正常的租赁往来，但对于欠款一事他矢口否认：“没有拖欠租赁款，设备没有弄丢，都在使用着，财务上的事情我不清楚。”随后，李先生就匆忙挂断了电话。

信网又联系了江苏众发的法定代表人王先生，王先生表示，合同的内容自己和公司都不清楚，并且合同上的公章也是李先生伪造的。“他不是我们公司的正式员工，而且伪造公司公章，我们已经报警还花钱鉴定了，应该找承建方要钱才是。”王先生直言，公司已经被多次强制执行，正打算进行破产清算。

租赁公司钱款被冻结承建方承诺的代签协议无法履行

企查查显示，江苏众发因涉及多起建筑设备租赁合同纠纷案件，法院判决后拒不执行，其法定代表人被限制高消费3次，被执行案件多达10件。而这其中的几起案件，李先生与江苏众发同为被告上了法庭。2024年1月29日，因与李沧区矫雁机具租赁站存在租赁合同纠纷，李沧区人民法院裁定查封、冻结江苏众发建筑劳务工程有限公司在相应公司款项，冻结期限三年，冻结期间不得向被执行人支付上述款项。

为了要回租赁款，谢先生还想过联系信联天地的总包方，“项目经理答应了可以由总包方代付，但是到现在都没办手续。”信网向总包方的项目负责人王经理求证，但对方只表示，目前公司在信联天地项目上还与江苏众发存在结算争议，并未透露代付款的事宜。

对此，山东齐岳律师事务所的江永金律师认为，作为总包单位也有责任处理建设过程中出现的纠纷，但想要执行代付协，则需要江苏众发和李先生的共同签字，“除此之外，谢先生如果想要追回租赁款，可以向法院同时对江苏众发和李先生提起诉讼。”

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