3·15消费提醒 | 雨水倒灌、墙壁大面积开裂 这些楼盘又出问题 ...

央行年内第三次降息之后，近日青岛多家商业银行房贷利率也随之下调，首套房贷利率最低已经降为4.1%。降息利好虽然不会立刻显现，但其释放的积极信号仍将让供需双方的信心得到提振。刚需及改善人群只要首付款到位，还贷能力没问题，仍然有不少人想“上车”。各种利好之下，考验的是开发商的“诚意”，某些开发商频出问题，必将影响置业者对其品牌的印象，从而对企业未来发展造成不良影响。

今年夏季青岛雨水天气多发，各小区的排水系统经受了巨大的考验。据信网8月19日报道，近日家在青岛万科未来城一期的业主何先生称，他所居住的楼座没有做抬高处理。“由于这边地势很低，每到雨季积水可达1米，雨水就会倒灌到小区里，物业在入户门处做了挡水的栅栏，但是这些措施就是治标不治本，雨水一大根本防不住。”

违建不仅违法还可能对邻居造成困扰，因此大多只是偶有发生，但像康大观山樾一样发现140处违建的小区却并不多见。据信网8月19日报道，近日青岛西海岸新区康大观山樾业主王女士向信网反映，小区内上叠业主擅自加盖房屋的情况很严重，北侧的露台几乎全都被安上了窗框和玻璃，变成了房间。有上叠业主告诉信网，自家封露台花了大约12万，施工前跟物业申请过，青岛康大物业服务有限公司却称并不知情，物业安经理也表示从未接到投诉。

新房刚装修好，墙面上就出现无数道“花纹”，中洲半岛城邦的业主孙女士最近很是头疼。据信网8月19日报道，孙女士是胶州中洲半岛城邦的业主，装修完毕准备入住的时候突然发现新房的墙壁出现了大面积开裂，房间里布满了大大小小的裂缝，严重的甚至都连墙里的水泥都看得见。

近期被处罚的开发商也不在少数，青岛万达地产便是其中之一。据青岛市处罚与强制信息公示平台8月22日显示，青岛万达地产开发有限公司对规划中的文化教育设施作误导宣传，被即墨区市场监督管理局罚款35万元。

福瀛天麓湖三期月初已开盘，而据笔者了解其曾因施工过程中违规操作被罚。据青岛早报2022年8月10日报道，记者从青岛市黄岛区综合行政执法局获悉，2021年12月24日，福瀛天麓湖三期施工过程中超出批准范围被处罚。青岛西海岸维荣机械工程有限公司在福瀛天麓湖三期项目施工过程中超出批准的范围进行基坑支护，使用围挡占用了福瀛天麓湖二期小区道路，被罚10000元。

尽管楼市不断释放利好信号，但仍有不少置业者持观望态度，期待着新的优惠政策出台。在此背景下，开发商想要在众多楼盘中脱颖而出，口碑和信誉显得尤为重要。真金不怕火炼，交付前谨守行业准则，提高建筑质量，交付后紧跟业主需求，做好“售后”服务，让业主感受到温度与美好，才是当下开发商取得傲人“成绩”的最好出路。

信网评论员 云彩