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道路排水不畅楼座地势又低 万科未来城每到雨季都被淹

2022-8-19 18:53     发布者: 青岛信息港 查看 585
信网8月19日讯(行动员 李鑫邦 谷正原)近日,家在青岛万科未来城一期的业主何先生称,他所居住的楼座没有做抬高处理。“由于这边地势很低,每到雨季积水可达1米,雨水就会倒灌到小区里,物业在入户门处做了挡水的栅 ...
信网8月19日讯(行动员 李鑫邦 谷正原)近日,家在青岛万科未来城一期的业主何先生称,他所居住的楼座没有做抬高处理。“由于这边地势很低,每到雨季积水可达1米,雨水就会倒灌到小区里,物业在入户门处做了挡水的栅栏,但是这些措施就是治标不治本,雨水一大根本防不住。”随后,万科未来城的物业北京万科物业服务公司青岛分公司告诉信网(0532-80889431),下雨被淹可能是因为唐河路排水不畅,加之小区1号楼和2号楼地势是最低导致的。

每到雨季住户都被水淹

据了解,万科未来城位于唐河路以南、方城路以北,其开发商为青岛万毅置业有限公司,物业公司为北京万科物业服务公司青岛分公司。项目于2017年底建成,2018年交付使用,整个小区住户超过4000户。此外,该项目的建设单位为青岛万毅置业有限公司。

“今年雨水较多,房子已经淹得不成样了,也就去年这个问题稍微好一点。”何先生表示,每到暴雨时节,物业工作人员都会用沙袋将单元门堵住,由于今年雨水雨势太大,沙袋也没能解决问题,最后导致雨水涌进大堂,电梯进水不说,1楼住户也遭到了水泡。

据何先生所述,由于自己是高层住户,没遭水泡,但是电梯经过多次泡水,已经无法正常使用,“有时候电梯坏了,只能走楼梯,这给居民出行带来了极大的不便。”

此外,何先生表示,在整个小区中,只有最后一排楼座没有做抬高处理,而最后一排则靠近唐河路和大沙之路。“由于这边地势很低,所以每到雨季积水可达1米,雨水就会倒灌到小区里,物业还在这个入户门处做了挡水的栅栏,但是这些措施就是治标不治本,雨水一大根本防不住。”

何先生称,今年青岛雨水多,1楼的邻居家中积水达到十几厘米,家中的家具、墙体都已经泡烂了,“感觉就是在抗洪了,外面下雨,家里也在下雨,墙皮脱落严重并且发霉,这已经严重影响生活了。”

道路排水不畅楼座地势又低 万科未来城每到雨季都被淹


墙面被水泡。(来源:受访者)

曾召开三方座谈

“交付以来就有这个问题,我们也多次找物业、开发商要一个说法,但最后他们都没有什么合理的解决方案。”何先生表示,每次联系物业处理水淹问题,工作人员只是进行堵水这种治标不治本的措施,开发商也表示,因为其楼座地势低导致的。“我们就是希望开发商及物业出具一个合理有效的解决方案,帮助业主们解决这个淹水问题,总不能一下雨就被淹吧。”何先生说。

对于漏水问题,何先生认为,开发商在一开始的设计上就没有考虑到排水问题,并且没有和其他楼座一样进行抬高处理。“这样被水泡的楼是怎么通过验收的?开发商盖楼是不是应该对全部配套负责?”

何先生说,在今年7月23日,业主们、开发商及小区物业三方代表召开过座谈,虽然最后并没有达成最终解决方案,但是近期已经对园区内和园区外的管道进行了疏通,泡水的电梯配件也进行了更换。

唐河路排水不畅

那么为何万科未来城会屡屡被淹呢?信网联系了北京万科物业服务公司青岛分公司,工作人员表示,被淹一方面是由于唐河路排水不畅,另一方面是因为小区1号楼和2号楼地势最低,所以每逢暴雨,物业人员都会连夜值守,工作量特别大。至于如何解决万科未来城屡屡泡水一事,工作人员也并未给出一个具体答复。

随后,信网前后多次致电其开发商青岛万毅置业有限公司,但是无奈一直未能取得联系。

山东中青律师事务所的郭铁钧律师告诉信网,一般来说,如果地势比较低的话,是需要做加高处理,避免雨水倒灌。此外,因为业主是和开发商之间签署的商品房买卖合同,所以业主的合同相对人是开发商,那么对于业主而言,开发商就应当提供合格的房屋,相应的责任就应当由开发商来承担。

郭铁钧表示,开发商应当负责完成改造,消除雨水倒灌问题。另外,房屋虽然通过了综合验收,但是不等于房屋一定没有设计缺陷或者质量等问题,开发商应当为其解决雨水倒灌等问题,避免产生更大的损失。

同时,郭铁钧也提醒广大市民,遇到类似的情况,可以向住建部门提起相关的投诉,也可以发起法律诉讼,保护自己的合法权益。

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