中南林樾施工进展缓慢业主担心无法按期交付

2022-8-1 17:40 发布者: 青岛信息港查看 1681

信网8月1日讯（行动员谷正原）近日，信网（0532-80889431）接到多位市民反映，位于李沧区文昌路377号的中南林樾项目施工进展缓慢，按照此进度推算，能否按期交房存在极大不确定性，业主对此感到焦虑。信网询问了解 ...

信网8月1日讯（行动员谷正原）近日，信网（0532-80889431）接到多位市民反映，位于李沧区文昌路377号的中南林樾项目施工进展缓慢，按照此进度推算，能否按期交房存在极大不确定性，业主对此感到焦虑。信网询问了解到， 7月17日，青岛市住房和城乡建设局工作人员就陪同业主代表，对施工现场进行实地探访，发现部分楼座施工进度距离能够交付还存有一定差距。下一步，市住建局将协调各参建方，倒排工期，争取尽早交付房屋。

中南林樾疑似停工8个月业主担心无法按时交房

据了解，中南林樾小区于2020年10月取得房屋预售证，目前项目已是售罄状态。按购房合同约定，中南林樾一期和二期房屋应分别于2022年11月和2023年6月精装交付。

毛先生是中南林樾一期业主，2020年12月他以21800元的单价买下了一套房子，“当时想着中南是大开发商，这个楼盘在当时卖得也火，就签了合同。”然后到了2021年10月，业主们就陆续发现小区的建设进度迟缓，隐约有了停工的架势，直到现在都没有完全恢复正常的施工进度，“照这样下去，我们小区还能准时交付吗？”

实际上，就在半个月前，青岛市住建局工作人员曾陪同业主代表对中南林樾的施工现场进行实地探访。从当时拍摄的照片看，目前一期13栋楼精装材料尚未进场，保温墙、防水等工作尚未完成。4号楼和5号楼地库未回填。而二期楼栋的建设要更慢一些，楼体均未封顶、建筑材料堆满楼前空地，还有两栋楼仍未打好地基。施工现场很难见到工人身影，明显未恢复正常复工状态。

3号楼主体结构建设尚未完工。 (来源：受访者)

开发商答复部分精装已进场正有序施工

2022年4月初，开发商青岛中南世纪城房地产投资有限公司曾坦诚告知15名业主代表，项目复工复产遇到了些许困难，负责人承诺将于5月31日前实现全面复工。毛先生表示：“就目前情况而言，项目基本处于半停工状态，每日上工人数不足正常上工人数的三成。”

为此，信网联系了青岛中南世纪城房地产投资有限公司，工作人员答复：“目前中南林樾项目正在有序施工，1至13号楼均已完成主体结构建设，部分楼座电梯已安装，进度最快的12号楼精装材料已进场，总公司江苏中南建设集团已根据实际情况调拨资金，如无法按期交付将按合同约定赔付违约金。”

中南林樾施工进展缓慢业主担心无法按期交付

12号楼施工进度较快，部分精装材料已进场。 (来源：受访者)

中南林樾曾因违规被通报住建局正协调参建方倒排工期

信网查询获悉，2021年9月，青岛市住房和城乡建设局发布了部分房地产开发企业违规行为处理情况的通报，其中中南林樾项目存在“未使用预售资金监管账户收取部分购房人的购房款，逃避预售资金监管”的问题。青岛市住房和城乡建设局责令项目限期整改，并将违规行为记入开发商信用档案。

青岛市住建局工作人员介绍，关于预售资金问题，中南林樾已整改完毕，将应到未到账资金补齐。目前，中南林樾项目监管账户保留资金符合政策规定要求。下一步，住建局将协调各参建方，倒排工期，争取尽早交付房屋。

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